Kreeg je onlangs je WOZ-beschikking binnen en schrok je van de waarde? Je bent niet de enige. Veel woningen worden jaarlijks te hoog ingeschat, met als Kreeg je een WOZ-beschikking met een veel te hoge woningwaarde? Dan is WOZ bezwaar maken absoluut de moeite waard. Met een goed onderbouwd bezwaar kun je je WOZ-waarde verlagen en daarmee flink besparen op je belastingen. In deze blog ontdek je de 3 juridische gronden waarmee je de meeste kans maakt op succes — en hoe ik je help met een professionele bezwaarbrief op maat.
Waarom WOZ bezwaar maken?
De WOZ-waarde bepaalt hoeveel je moet betalen aan:
- Gemeentelijke belastingen (OZB)
- Waterschapsbelasting
- Inkomstenbelasting (eigenwoningforfait)
- Soms zelfs je hypotheekrente
Is de WOZ-waarde te hoog vastgesteld? Dan betaal je dus onterecht te veel. WOZ bezwaar maken kan je al snel honderden euro’s per jaar besparen.
1. Vergelijkbare woningen zijn lager gewaardeerd
De gemeente vergelijkt jouw woning met andere huizen in de buurt. Maar vaak worden er woningen gekozen die luxer zijn of beter liggen. Een standaard tussenwoning wordt dan vergeleken met een hoekhuis met aanbouw, wat de WOZ-waarde opdrijft.
🛠 Tip:
Gebruik wozwaardeloket.nl om vergelijkbare woningen te zoeken en onderbouw je bezwaar met adresgegevens en foto’s.
2. De woning heeft achterstallig onderhoud of gebreken
WOZ-waardes gaan uit van een woning in “redelijke staat”. Heeft jouw huis ernstige gebreken of achterstallig onderhoud, dan hoort dat mee te tellen.
🔧 Voorbeelden:
- Asbest
- Enkel glas
- Verouderde keuken/badkamer
- Scheuren of vochtproblemen
📷 Voeg foto’s, offertes of een rapport toe aan je WOZ bezwaar maken.
3. De ligging of omgeving is nadelig
Lig je aan een drukke weg, naast een spoorlijn of heb je uitzicht op een blinde muur? Dat zijn waarde-drukkende factoren die vaak onvoldoende zijn meegenomen in de WOZ-beschikking.
🌍 Wat helpt bij WOZ bezwaar maken?
- Situatiefoto’s
- Geluidsoverlast of verkeersdruk rapporteren
- Vergelijking met rustigere woningen
Hulp nodig? Ik maak jouw WOZ bezwaarbrief op maat
Een bezwaarbrief schrijven lijkt eenvoudig, maar wordt pas echt effectief met de juiste toon, juridische onderbouwing en bewijslast. Daar help ik bij. Ik schrijf al jarenlang bezwaarschriften en weet precies wat werkt.
✅ Juridisch sterk en overtuigend
✅ Persoonlijk afgestemd op jouw situatie
✅ Al vanaf €25 voor één brief
WOZ bezwaar maken? Laat mij jouw brief schrijven en vergroot je kans op succes.
👉 Upload je WOZ-beschikking via https://bezwaarbriefexpert.nl/contact/ en ik ga voor je aan de slag.